|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAKKEHOVED GRUNDEJERFORENING
VEDTÆGTER
1. Foreningens navn er Nakkehoved Grundejerforening.
2. Foreningens hjemsted er Gribskov kommune, under hvis jurisdiktion den hører.
3. Foreningens medlemmer omfatter grundejere af ejendomme, der er udstykket fra matr.nr. 7 b, 10 b af Nakkehoved, Søborg sogn samt matr.nr. 1 fy og 1 b Bonderupgård, Gilleleje sogn. (Fyrvangen 1-63 og Lyshøjvangen 1-34B, 3250 Gilleleje).
4. Foreningens formål er at varetage medlemmernes fælles interesser, herunder bl.a. vedlige-holdelse af veje, stier og trappe til stranden.
5. Foreningens øverste myndighed er generalforsamlingen. Generalforsamlingen afholdes hvert år i en weekend i juni måned. Indkaldelse, dagsorden samt det reviderede regnskab sendes til medlemmerne med mindst 14 dages varsel. Forslag, der ønskes behandlet på ge-neralforsamlingen, skal være formanden i hænde 1. maj for at kunne blive optaget på dags-ordenen til den ordinære generalforsamling.
Dagsordenen skal indeholde følgende punkter:
1. Valg af dirigent.
2. Formanden aflægger beretning.
3. Kassereren fremlægger regnskabet.
4. Indkomne forslag.
5. Fremlæggelse af budget og fastsættelse af kontingent og indskud.
6. Valg af bestyrelsesmedlemmer.
7. Valg af bestyrelsessuppleanter.
8. Valg af revisor.
9. Valg af revisorsuppleant.
10. Eventuelt.
Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når det efter bestyrelsens skøn er nødvendigt, el-ler når mindst ¼ af medlemmerne ønsker det, og skriftligt fremsætter forslag derom med angivelse af dagsorden. I sidste fald skal generalforsamlingen indkaldes og afholdes senest 14 dage efter anmodningen og med mindst 8 dages varsel.
6. På generalforsamlingen træffes afgørelserne ved simpelt flertal; dog kan vedtægtsændrin-ger kun foretages, når der er mindst ¾ af medlemmerne til stede på generalforsamlingen, og mindst ¾ af stemmerne er for vedtægtsændringen.
Er der ikke mødt et tilstrækkeligt stort antal medlemmer, indkaldes en ny generalforsam-ling, der da uden hensyn til antallet af mødte medlemmer afgør sagen, når mindst ¾ af stemmerne er for vedtægtsændringen.
Skriftlig afstemning skal finde sted, når mindst 2 medlemmer forlanger det.
7. Foreningens bestyrelse er på 3 - 5 medlemmer, der vælges for 2 år ad gangen. Endvidere vælges 1-2 suppleanter, der afgår skiftevis. Generalforsamlingen beslutter antallet af besty-relsesmedlemmer og suppleanter for den kommende periode.
Til at revidere foreningens regnskab vælges 1 revisor, samt 1 revisorsuppleant. Såvel besty-relsesmedlemmer som revisor og suppleanter kan genvælges.
Grundejere og personer med nær tilknytning til disse (for eksempel ægtefæller, samlevere og myndige børn) kan vælges, dog kun én pr. ejendom. Hvis der ikke er et tilstrækkeligt an-tal grundejere der opstiller til bestyrelsen, kan en ikke-grundejer vælges, og eventuelt hono-reres for dette.
8. Foreningen tegnes af formanden. Ved dispositioner vedrørende fast ejendom (fællesarealer (vej og sti)) tegnes foreningen af den samlede bestyrelse.
Bestyrelsen fastsætter selv sin forretningsorden. Bestyrelsen er berettiget til at antage løn-net medhjælp til vedligeholdelse af fællesarealer (herunder trappe, installationer) i forenin-gen.
Bestyrelsen sørger for, at der føres regnskab over indtægter og udgifter. Alle indtægter ind-sættes og udgifter disponeres på foreningens bankkonto, hvorfra kassereren kan disponere. Herudover oprettes særkonti, hvorfra der kun kan hæves med formandens og kassererens underskrifter. Alle regninger attesteres af formanden.
Foreningens formue kan anbringes i rentebærende obligationer, hvis disse bliver handlet på et reguleret marked.
9. Bestyrelsen honoreres med et beløb, der fastsættes af generalforsamlingen.
10. Hver ejendom har én stemme på generalforsamlingen, og stemmeretten suspenderes, når den pågældende ejer ophører at være ejer af ejendommen.
Hver ejendom har ret til at lade en befuldmægtig møde for sig på generalforsamlingen.
Ingen kan dog have fuldmagt for mere end én ejendom, og den befuldmægtigede skal have gyldig legitimation.
11. Såfremt et medlem sælger eller på anden måde afstår sin ejendom er vedkommende pligtig til at drage omsorg for, at efterfølgeren indtræder i hans/hendes sted med hensyn til ret-tigheder og forpligtelser over for foreningen. Sker dette ikke, mister han/hun sin ret til an-del i foreningens værdier, men hæfter fremdeles personligt for foreningens forpligtelser, lån, afdrag, rentebetalinger m.m.
Foreningen har endvidere ret til at betinge sig, at den nye ejer af ejendommen for at ind-træde som medlem i foreningen, betaler samtlige af den tidligere ejers eventuelle restancer for kontingent, afgifter eller anden gæld, hvilket også skal gælde, selv om ejerskiftet finder sted på grund af tvangsauktion eller anden retsforfølgning.
12. Al gæld, foreningen måtte stifte, hæfter medlemmerne solidarisk for. Denne bestemmelse kan ikke ændres af nogen generalforsamling, før al gæld er afviklet.
13. Det påhviler hver enkelt grundejer at renholde såvel grunden som vejarealet, samt vedlige-holde sin andel af fællesarealet. Hvis dette efter bestyrelsens skøn ikke finder sted, kan denne lade det nødvendige arbejde udføre på vedkommende grundejers regning efter vars-ling herom. Ved skader på fælles areal hæfter den forårsagende grundejer. Vejarealet må ikke benyttes til oplagsplads af nogen art.
Afbrænding skal følge kommunens regler.
Græsslåning med motorplæneklipper er kun tilladt mellem kl. 9.00 og 12.00 og mellem kl. 15.00 og 19.00.
Cykel- og knallertkørsel er ikke tilladt på grundejerforeningens gangstier.
14. Ved ejerskifte skal køber betale et indskud til grundejerforeningen, samt hæfte for det lø-bende kontingent. Ved ejerskifte forældre og børn imellem betales dog intet indskud.
Såvel den ordinære som den ekstraordinære generalforsamling kan fastsætte det årlige kon-tingent samt andre afgifter til foreningen. Kontingentet opkræves af kassereren. Kontingen-tet forfalder til betaling 1. august. Er kontingentet ikke indgået senest 8 uger efter nævnte dato, afsendes en rekommanderet rykker til betaling inden 8 dage. Herefter fremsendes uden yderligere varsel opkrævning til inkasso. Alle omkostninger ved ovennævnte rykker og inkasso påhviler ejeren/ejerne af ejendommen. I retssager, som anlægges af foreningen mod grundejere til betaling af kontingenter eller erstatning af nogen art, eller anlægges af en grundejer til regres for en anden grundejer for sket indfrielse af gæld til foreningen, føl-ges rettergangen efter reglerne i retsplejeloven.
Flytning og ejerskifte skal anmeldes skriftligt til foreningens kasserer senest 8 dage efter flytningen.
15. Ejendommene må ikke indhegnes med fast hegn (for eksempel pigtråd, plankeværk og mur). Der må kun plantes levende hegn på egen grund mod vejene og gangstierne.
Der må ikke opsættes reklameskilte uden bestyrelsens samtykke.
16. Det påhviler enhver grundejer at overholde de fastsatte servitutter og bestemmelser.
17. Ejere af ejendomme, nævnt i § 3 er pligtige til at være medlemmer af grundejerforeningen, så længe de er ejere, hvad enten de ved køb eller på anden måde erhverver de pågældende grunde. Ét medlem og ét kontingent pr. grund.
18. Regnskabsåret løber fra 1. april til 31. marts.
Regnskabet revideres af den på generalforsamlingen valgte revisor.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
